租賣房屋委託仲介的問題

租賣房屋委託仲介的問題 是否沒簽專任契約其仲介人員不會積極幫我們租賣呢？可是簽了專任契約又怕仲介人員不認真租賣，浪費我們的時間，我們又怎麼知道仲介有認真銷售還是以為簽了專任就不積極，我爬了文有人說簽了專任有的仲介人員就不積極了。我們又如何得知是自己的廠房兼住家其租賣條件沒很好還是仲介不積極呢？廠房兼住家，若想租賣是否在銷售前也需花一筆錢整修一番廠房才較租賣得出去呢？如果顧慮仲介人員沒認真賣，我不簽專任的話，我PO在網路上，上那個網站其效果較好呢？請知道的人推薦一下(我知道有很多網站可選擇，但是我是想找效果最佳的網站才不會浪費我的時間)，謝謝！！那如果簽了專任自己又PO在網路的話，到時我自己成交，一樣付仲介佣金的話，這樣是否就不違約了呢？“台灣房仲”算大間且信譽良好的業者嗎？...:我上內政部地政司網站查詢公告地價，為什麼查詢結果是”無公告地價資料”呢？當初約20年前買這塊地時是農地，以前還不能分割買賣，所以只簽了一份讓渡書，將此筆農地分別賣給四個人(四個人都是親戚關係)。後來自己誘F房子，會不會是還未辦理過戶的手續，所以才會查詢結果是”無公告地價資料”呢？對了，我們有告知仲介這個情形，仲介怎麼沒說叫我們先辦理好過戶，再請他租賣呢？如果是這個情形，仲介會不會覺得如果有人要買的話，仲介會麻煩呢？... 2:請問鐵板系二年級：我說的廠房兼住家在大里市僑泰高中附近，你說的工業仲介、商業仲介、土地仲介，那我該找哪種，我現在找的是台灣房仲，我是不是找錯了。廠房兼住家，之前因家中有做傳統產業的工廠，一樓有隔間一個辦公室，其他空間就當工廠的範圍，二樓就當住家。那我要找的仲介是不是應該找工業仲介啊！！...