新交屋的房子委託給仲介作租售卻弄得要上法院，仲介有

房東：吳孟琬

發表時間：2021-04-25

我在95.4委託一間預售屋的房子給仲介作租售，因地點好，房子在95.12交屋前即已與新業主立買賣契約議定房屋權狀拿到後即辦過戶，然因96.1.4將房屋及土地權狀才交給仲介轉代書作業，代書於96.1.11至買方目印，目前稅單已下來該案為95年度，然因買方爭執應列為96年，以致延遲繳款至今，期間仲介蠻被動式(至少這是我的感覺)的讓我一直催問，甚至是我方直接與買方搓商不成後通知仲介處理，買方的意圖就是希望價金再折個10多萬，因已立約且說法令人難以接受(意圖以折扺之價金作為將來賣出須繳的增值稅)，最後弄得須透過法院判決解除契約沒收訂金，此期間我房子的處份權就受到限制，不能買賣、不能租賃，請問仲介有無失職的地方？謝謝...


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