這樣的仲介合理嗎?

這樣的仲介合理嗎? 首先我先講一個故事:過年後、偶然間 一個朋友來公司找 工廠的老闆跟老闆說某塊地有要賣 靠近哪裡哪裡 的事情結果老闆也去看了 看了之後沒有表明說想買的意願之後過了一段時間，該朋友又來告知說 該地的地主現在他家 問老闆要不要過去 當面講但是老闆並沒有過去 ...事後，老闆陪愛妻帶狗狗去腳踏車步道散步看見該地主 在 該想賣之土地旁邊貼出告示老闆想了想~~~ 決定就去大甲一趟~~~求杯之後 聖盃 就欣然回家回家之後就跟家人討論說要買地的事宜家人都決定說可以之後老闆就去腳踏車步道上看告示主動聯絡地主這段期間 任何仲介並無出現 該位朋友也並未出現完全是老闆 跟 地主 雙方討論講價至完全成交~當買完地之後，該老闆天天去該農地那邊耕種開著公司的車子過去農地恰巧被朋友看見朋友才發現老闆 買了那塊地 並且跟老闆說怎麼買了沒有通知他 這樣不太好老闆包了紅包過去給朋友之後(6000$)朋友又說其姊夫才是仲介商 並且嫌包太少於是老闆又包了過去(6000)但是朋友又推說其姐夫說起碼要1X萬才夠不然會觸犯仲介法 什麼的 要求 老闆在支付其他之費用請問這樣合理嗎?補充:仲介從頭到尾都沒出現過也並未簽訂任何契約關於仲介該地主與仲介商簽訂之合約已於3月底到期成交日期在該年5月請教各位達人 謝謝告知感恩~(P10)...