房屋仲介佣金問題

房屋仲介佣金問題 麻煩各位高手首先,我是跟我母親買的房子,且透過朋友的介紹,跟仲介接觸,仲介只拿過1次資料,然後就到代書的地方簽定買賣合約然後是用買賣的方式,由我的名義向銀行貸款來買屋,事先有大概跟仲介談過傭金問題,因為她們沒幫我們刊登廣告,及帶看屋,所以可能只收３％傭金,且依照貸款下來的金額來收取,並無簽約．（他們說這是它們私下接的,）過程中仲介幾乎都沒做到什麼,反倒是我跟我媽跑了好幾趟,而且申辦的進度到那裡了,也都不聞不問,還是我媽自己打電話去問代書的,現在貸款的錢下來了,房子也都過戶了,我媽不想付她們3%,想說他們都沒做到什麼,只給2%,但仲介卻說要拿３％,且是依照賣的價錢來收取,請問我該如何？若我們不依它們的條件給它們,法律上會有責任嗎?畢竟是親屬之間的買賣(會被說是假買賣而合約無效嗎,因為我媽本身有債務問題,怕房子被扣押,所以才以買賣的方式給我)...:如 阿彭大大所說的你說他們有說他們是私下接的,且中間過程完全沒有幫忙,我想有可能是仲介公司人員,沒有告知公司,私底下做私件,如果是這種情形,就算後續出了問題,仲介公司並不負責,也就是說仲介公司本身並不知道你們的房子有經手過,這種情形,你可以跟仲介人員那邊直接表示,只能給他們意思,我想做私的仲介人員也不敢透過公司對你們進行追討!我們是沒簽訂任何合約,僅僅私下說收３％,不過對方堅持要收到3%,而且是房屋的成交價去算,跟當初以貸款的金額去算也有很大的出入,沒收到錢的話,就會變成社會事件,（語帶恐嚇的語氣）...