買房子透過仲介與直接跟屋主買的差異???

房東：刁怡萱

發表時間：2021-04-25

最近想首購房屋~因為是首購~請教有買房屋經驗ㄉ大大一ㄍ問題:我在仲介業者ㄉ網頁上看到ㄌ合適ㄉA房屋~打ㄌ電話給仲介業者ㄉ手機~詢問A房屋ㄉ大約位置~但沒有約仲介業者出來看房子~因為仲介業者要向買方收2%仲介費@@""此時.仲介業者已知我ㄉ手機號碼.知道我有打過去詢問他們房屋資料~之後又繼續在網路上尋找合適ㄉ房子~卻在另一ㄍ網頁上看到ㄌA房屋ㄉ屋主自己貼上網自售A房屋~請問~若以此情況直接跟屋主買賣(雙方省去仲介費!!!)與屋主交易後~仲介業者是否可以合理要求仲介費???(因為我之前有打過去仲介詢問房屋資料)==============================================再請問若此種請況下~~如何與屋主交易~~卻讓仲介賺不到仲介費ㄉ方法!!!!...:補充說明:仲介業者ㄉ房屋總價與房屋屋主自己貼上網ㄉ房屋總價相同!!!若與屋主交易~可以要求屋主開立與仲介業者相同且有法律效力ㄉ文書證明嗎??(EX:漏水保固.輻射屋保障.海砂屋保障.非事故屋保障.產權釐清保障.)請問開立這些證明是否會增加屋主ㄉ額外費用???造成房價反而更高???另外~ 委託合約有分兩種: 一般約就是屋主可自售也可讓好幾家仲介幫忙賣. 專任約的話　就是完全委託單間仲介人員幫您處理.以我這ㄍ例子~~~屋主有在自售~那屋主簽ㄉ應該是一般約囉????...


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