房屋買賣--買方想跳過仲介直接向我們買？

房東：陳雅婷

發表時間：2021-04-25

我們委託了三、四家仲介賣我家的房子，日前永x仲介帶看了一組客戶，有意願購買，先生下了斡旋要談，但出的價錢還差了約三十萬才有到底價，沒有見佣，隔天因為太太大鬧退斡，因為太太想跳過仲介直接找我們買我有找永x仲介的業務談過這件事，問業務能否退一些佣金讓我們成交，但該業務給我的回應是：第一、他一定至少要收買2賣2，也就是4%他才要成交 (開發跟銷售都是他)第二、業務的意願是放棄這組買方，因為這種會想跳過仲介去找屋主的買方，再找他談也沒有用，還說：「如果對方開的價有到你們要的，能成交也不錯」我有點傻掉，這是「寧玉碎不瓦全」嗎？我現在的問題是：買方要找我們見面談了，我該怎麼保障自己？當初會去找業務談就是因為覺得，與其被事後追討4%的佣金，不如跟仲介談談看，1%或2%就讓我們成交，但是仲介卻拒絕了，我們要怎麼做，才不會被事後追討4%的佣金因為買方出的價，根本也還沒到達底價，這樣仲介事後可以跟我們討佣金嗎？...


陳雅婷房屋買賣--買方想跳過仲介直接向我們買？我們委託了三、四家仲介賣我家的房子，日前永x仲介帶看了一組客戶，有意願購買，先生下了斡旋要談，但出的價錢還差了約三十萬才有到底價，沒有見佣，隔天因為太太大鬧退斡，因為太太想跳過仲介直接找我們買我有找永x仲介的業務談過這件事，問業務能否退一些佣金讓我們成交，但該業務給我的回應是：第一、他一定至少要收買2賣2，也就是4%他才要成交 (開發跟銷售都是他)第二、業務的意願是放棄這組買方，因為這種會想跳過仲介去找屋主的買方，再找他談也沒有用，還說：「如果對方開的價有到你們要的，能成交也不錯」我有點傻掉，這是「寧玉碎不瓦全」嗎？我現在的問題是：買方要找我們見面談了，我該怎麼保障自己？當初會去找業務談就是因為覺得，與其被事後追討4%的佣金，不如跟仲介談談看，1%或2%就讓我們成交，但是仲介卻拒絕了，我們要怎麼做，才不會被事後追討4%的佣金因為買方出的價，根本也還沒到達底價，這樣仲介事後可以跟我們討佣金嗎？...	陳雅婷房屋買賣--買方想跳過仲介直接向我們買？我們委託了三、四家仲介賣我家的房子，日前永x仲介帶看了一組客戶，有意願購買，先生下了斡旋要談，但出的價錢還差了約三十萬才有到底價，沒有見佣，隔天因為太太大鬧退斡，因為太太想跳過仲介直接找我們買我有找永x仲介的業務談過這件事，問業務能否退一些佣金讓我們成交，但該業務給我的回應是：第一、他一定至少要收買2賣2，也就是4%他才要成交 (開發跟銷售都是他)第二、業務的意願是放棄這組買方，因為這種會想跳過仲介去找屋主的買方，再找他談也沒有用，還說：「如果對方開的價有到你們要的，能成交也不錯」我有點傻掉，這是「寧玉碎不瓦全」嗎？我現在的問題是：買方要找我們見面談了，我該怎麼保障自己？當初會去找業務談就是因為覺得，與其被事後追討4%的佣金，不如跟仲介談談看，1%或2%就讓我們成交，但是仲介卻拒絕了，我們要怎麼做，才不會被事後追討4%的佣金因為買方出的價，根本也還沒到達底價，這樣仲介事後可以跟我們討佣金嗎？...	陳雅婷房屋買賣--買方想跳過仲介直接向我們買？我們委託了三、四家仲介賣我家的房子，日前永x仲介帶看了一組客戶，有意願購買，先生下了斡旋要談，但出的價錢還差了約三十萬才有到底價，沒有見佣，隔天因為太太大鬧退斡，因為太太想跳過仲介直接找我們買我有找永x仲介的業務談過這件事，問業務能否退一些佣金讓我們成交，但該業務給我的回應是：第一、他一定至少要收買2賣2，也就是4%他才要成交 (開發跟銷售都是他)第二、業務的意願是放棄這組買方，因為這種會想跳過仲介去找屋主的買方，再找他談也沒有用，還說：「如果對方開的價有到你們要的，能成交也不錯」我有點傻掉，這是「寧玉碎不瓦全」嗎？我現在的問題是：買方要找我們見面談了，我該怎麼保障自己？當初會去找業務談就是因為覺得，與其被事後追討4%的佣金，不如跟仲介談談看，1%或2%就讓我們成交，但是仲介卻拒絕了，我們要怎麼做，才不會被事後追討4%的佣金因為買方出的價，根本也還沒到達底價，這樣仲介事後可以跟我們討佣金嗎？...	陳雅婷房屋買賣--買方想跳過仲介直接向我們買？我們委託了三、四家仲介賣我家的房子，日前永x仲介帶看了一組客戶，有意願購買，先生下了斡旋要談，但出的價錢還差了約三十萬才有到底價，沒有見佣，隔天因為太太大鬧退斡，因為太太想跳過仲介直接找我們買我有找永x仲介的業務談過這件事，問業務能否退一些佣金讓我們成交，但該業務給我的回應是：第一、他一定至少要收買2賣2，也就是4%他才要成交 (開發跟銷售都是他)第二、業務的意願是放棄這組買方，因為這種會想跳過仲介去找屋主的買方，再找他談也沒有用，還說：「如果對方開的價有到你們要的，能成交也不錯」我有點傻掉，這是「寧玉碎不瓦全」嗎？我現在的問題是：買方要找我們見面談了，我該怎麼保障自己？當初會去找業務談就是因為覺得，與其被事後追討4%的佣金，不如跟仲介談談看，1%或2%就讓我們成交，但是仲介卻拒絕了，我們要怎麼做，才不會被事後追討4%的佣金因為買方出的價，根本也還沒到達底價，這樣仲介事後可以跟我們討佣金嗎？...	陳雅婷房屋買賣--買方想跳過仲介直接向我們買？我們委託了三、四家仲介賣我家的房子，日前永x仲介帶看了一組客戶，有意願購買，先生下了斡旋要談，但出的價錢還差了約三十萬才有到底價，沒有見佣，隔天因為太太大鬧退斡，因為太太想跳過仲介直接找我們買我有找永x仲介的業務談過這件事，問業務能否退一些佣金讓我們成交，但該業務給我的回應是：第一、他一定至少要收買2賣2，也就是4%他才要成交 (開發跟銷售都是他)第二、業務的意願是放棄這組買方，因為這種會想跳過仲介去找屋主的買方，再找他談也沒有用，還說：「如果對方開的價有到你們要的，能成交也不錯」我有點傻掉，這是「寧玉碎不瓦全」嗎？我現在的問題是：買方要找我們見面談了，我該怎麼保障自己？當初會去找業務談就是因為覺得，與其被事後追討4%的佣金，不如跟仲介談談看，1%或2%就讓我們成交，但是仲介卻拒絕了，我們要怎麼做，才不會被事後追討4%的佣金因為買方出的價，根本也還沒到達底價，這樣仲介事後可以跟我們討佣金嗎？...
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