本票被拿去設定房屋!!

本票被拿去設定房屋!! HI 幾年前 叔叔跟同居女友借錢 有簽本票! 當初叔叔女友只是說簽本票是象徵,也都沒跟叔叔討債! 最近叔叔要當保人, 才發現房屋已經被對方兒女拿去設定!! 我想請問:1. 對方兒女沒有徵求我叔叔同意 ,就可以拿本票自行去設定我叔 叔房屋的抵押權嗎? 2.本票是五十萬, 對方兒女設定六十萬,這樣可以嗎?3.叔叔怕對方目前身體不好! 如果不幸過世,那債權是移轉到她兒女身上 ,是否債權被她兒女繼承後,都要她兒女都同意 設定才能塗銷?4.因為怕日後麻煩, 叔叔跟對方兒女談好每月歸還一萬,如果對方不幸, 在歸還期間過世 ,只要歸還完欠款, 對方債權繼承人都要無條件塗銷!! 請問 要如何才能確保只要歸 還欠款,對方債權的繼承人必須無條件塗銷呢?5.承上, ,請問可以去調解委員會雙方寫協定嗎? 協定跟跟叔叔同 居女友 還是她兒女也要簽名?6.如何確保每月還的錢 對方到時認帳? 我認為可以轉帳到對方指 定帳戶 ,把帳戶寫在協定中!!7. 到時歸還完畢欠款,要跟對方拿回本票 以及 怎樣可以保障對方必須塗銷設定?麻煩各為大大幫忙 謝謝!...已更新項目:HI 非常感謝您的回答!!叔叔當初是在不知情況下辦理設定! 當初以為指示辦理貸款!!1. 如果 對方現在沒有要執行 債權,等到對方過世 ,子女繼承權 即便我們要還錢, 對方有權不接受我們還錢不塗銷嗎?2.到時還錢 他子女可以要求利息嗎? 那利息是從簽本票當天算起嗎?...2 個已更新項目:3.如果重新簽本票, 拿回舊本票, 是不是在契約也要說明? 要不要利息是不是也要說明?4..目前對方精神狀況良好 只是身體虛弱, 我想重新跟對方寫契約,如果歸還金錢 對方要無異議途銷! 到時如果對方過世, 對方子女是不是也要繼承這份契約, 不得有異議?5. 如果您有範本的話 可否寄給我 該協議 該怎麼寫? 我信箱mhh4567@yahoo.com.tw現在 只是 想知道 ,怎麼保障如果我們要還錢時, 對方子女不會為難不塗銷, 怎樣可以保障還錢 對方子女一定要去塗銷呢? 感謝您囉!...3 個已更新項目:經過查詢土地戶籍謄本: 擔保債權總金額 本金最高限額一百萬元 存續期間 民國八十九年到門國 九十九年可否請問:1. 超過民國九十九年 抵押權設定還有效嗎?2.代書說日期沒影響 永遠有效 是這樣嗎?3.如果抵押權超過民國九十九年 就沒效 那可不可以現在房屋過戶 到時候 ,他們有本票也不能查封房屋?...4 個已更新項目:非常感謝您的回答! 感謝!有道是無債一身輕啊!弟子受教了!...