房屋設定抵押權的問題？

房屋設定抵押權的問題？ 購屋時房子辦了房貸，銀行是否就有辦理設定抵押權？而我現在要購買機器設備辦理分期付款，公司需要不動產設定，我的房子還能辦理第二次設定嗎？就算可以，但機器價錢高過房子價錢，這樣公司或銀行會同意設定嗎？如果以後機器錢付不出來，而生產機器的公司排在第二順位，不就拿不到錢了？