房屋設定抵押貸款問題

房屋設定抵押貸款問題 因為要借錢給甲方,想用房屋抵押方式較有保障,但對房屋抵押並不了解,所以想請教各位先進,應如何處與應注意之事項~~現在該房屋已有向銀行貸款九百萬,公告市值聽說有二千萬左右,但因要逃避贈與稅,房屋先過戶給甲方男友(乙方),所以現在房屋是登記在乙方名下,現在想借錢給甲方六百萬,乙方也同意用他的名字房屋抵押問題~~1.公告地價如何取得,需直接去地政查詢嗎?或可由網路查詢?2.銀行是第一債權人,如果將我設定為第二債權人,抵押金額設定為 六百萬的話,將來甲方不還錢的話,我要如何追討? 如果銀行貸款繳不出來房屋被拍賣,賣了的話我可要回我的錢嗎 如果銀行貸款有持續繳,可是不還我錢的話我該如何追討??3.抵押應如何辦理?應該要準備什麼文件?要去法院公證嗎?4.房屋如果直接過戶到我名下,是否比抵押給我更有保障~~那我有那 房屋的所有權嗎?我須負擔什麼費用嗎?(贈與稅嗎)5.如何得知房屋是否有借貸第二胎第三胎呢?或已經抵押給別人呢?6.如果請代書辦理的話,費用是多少呢?...