贈與房屋被設定,如何解決。

房東：張秀陽

發表時間：2021-04-25

(2013/05/22) 我在去年五月多因被領養,父親贈與了房子與土地給我,不過辦理這些資料時,我尚未滿20歲(10月才滿),所以都是父親的親戚(伯伯,阿姨)在辦理,辦理過去我名下時,在那些房子土地,設定200萬在伯伯名下,不過我們(父親)並沒有向伯伯借錢與通知我們(我與母親),隨著時間的推移,現在遺產也在等國稅局(隔了快一年至今尚未辦理完繼承,當時在等父親過世前標的房子資料)跑資料在辦理,如今,伯伯跟阿姨他們每件事都斤斤計較,要用到拜拜或是車費時,都要求看我們的收據(我們家目前沒有人有工作,一家三口),借錢還要寫借據...,因而想請教一下各位專家。(1).透過溝通,伯伯阿姨都以我年紀未成年,太小,所以不把設定給塗銷,我該怎麼辦?(2).我名下已過戶之房屋土地,未欠錢而有設定,假如設定債權人過世,而被伯伯阿姨(他們年紀5X.6X歲)小孩繼承怎麼辦?(3).而且很麻煩的事情就是,他們因我們家沒錢(又被領養,不熟),辦理的資料與方式也都不公開,他們獨自討論獨自辦理(除了需要本人之類不過也沒交代清楚),感覺被牽著鼻子走,要怎麼辦呢?(4).如果房屋土地設定這件事是否可以寫字條或契約證明,我未借錢與民國幾年後塗銷或設定無效之類的呢?以上問題字太多,謝謝大家耐心的看完與解答,誠心感謝!...


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