急~如何辦理”房屋設定”??

房東：阿成

發表時間：2021-04-25

我要做朋友的房貸保證人,有點擔心,另位友人教我對那間房子做"房屋設定"。我就等於是房屋債權的第二順位人(第一順位是銀行),當屋主繳不出來時,銀行就會找我,若我表沒錢,銀行就會先拍賣,不夠的再找我,是嗎??但若拍賣有剩的錢就會規我(債權的第二順位人),是嗎??而且聽說可以防止屋主去二胎貸,因為要經過我這個保證人+房屋設定人的同意是嗎???如果以上為正確,我要如何做"房屋設定"呢??若明天要去簽保證人,是要簽名前先去辦,還是簽了名再去辦也來的及??是不是要請代書,費用如何計費??因為我住台北,對保的地方在新竹,很遠想一次解決,請大大提供議建。感恩~~另外在線上有看到房貸保證人有分-""連帶保證人""和""普通保證人"",請問有何差別???好像人連帶保人的責任比較可怕,我可以選擇要當那種保人嗎,還是只能由銀行決定??...


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