房屋買賣(所有權...抵押權相關問題)

房東：貓盒子

發表時間：2021-04-25

房屋買賣(所有權...抵押權相關問題)...請教對於這方面懂的人....1.小弟有一房屋已於先前過戶給友人(所有權部分)..2.此房屋目前仍有貸款(抵押權設定為我與友人)3.本人目前已經信用破產..當初為了保障連帶保證人(友人)不至於因為我的問題，讓房屋拍賣，甚至連帶信用破產..故轉讓所有權..4.小弟現在有一疑問..因為本人雖不理會銀行的催債...但當初跟銀行辦理房貸的銀行..也有積欠信貸跟信用卡....5.小弟有聽說...如果已積欠房貸銀行其他非房貸貸款..若他日欲買賣房屋時...仍需將積欠的信用卡或貸款，一併清償，方可塗銷過戶買賣...6.我想請問的是....這是真的嗎?(目前小弟已非該房屋所有權人)7.若是真的，我比較納悶...房貸跟信用卡或貸款..有相干嗎?...已更新項目:感謝您的回答...仍有疑惑....所謂定型化契約，有載明在申請書上嗎?(因為我並沒有留存當初的影本，銀行方面只有在核准時，COPY了本票影本給我，裡頭有些條款，但並沒有提到這點，我是可以跟銀行調噸磲鴠蚇鴘爾禤⑨O?)另外此房屋還有二胎的房貸，而二胎房貸當初是建X銀行所謂的信貸，只是要設定房屋，當初並沒有詳填什麼申請書，只是一張簡單的文件，傳真申請，核准後再到銀行簽名(可能簽名那張有吧)...如您說法，也就是若萬一將來房屋要買賣，一定得把其他相關貸款還清才能塗銷囉??(完全沒得談嗎?)...


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