房屋二胎清償與塗銷順序

房屋二胎清償與塗銷順序 因將錢借給朋友,所以朋友將房子設定給我,但我為第二順位債權人.近日朋友將房子售出,代書請我將設定抵押圖銷,但我還沒收到錢.我想請問各位大大,房屋二胎清償與塗銷順序