可否代收房屋租金？可否強制執行？

房東：小曲

發表時間：2021-04-25

因債務人欠我錢經催討都不還；我在房屋上有設定抵押權二順位存在，債務人亦有簽本票做為擔保，因一順位設定金額彼高，怕如拍賣金額，不足清償二順位，但目前房屋有出租與第三人做為營業使用，債務人亦有收取租金，請問：債權人可否將債務人收取租金之權利，借由法院強制執行，換由債權人收取？感謝回答...已更新項目:拍賣抵押物的裁定可以嗎?如用拍賣抵押物裁定，會不會只限抵押權而已？如將來拍賣不足，可否換債權憑證（我是二順位）？2 個已更新項目:因001與002回答不一樣，到底用『拍賣抵押物的裁定，可否換債權憑證？感謝回答！3 個已更新項目:用拍賣抵押物的裁定為執行名義，可否聲請移轉命令？又聲請移轉命令前，是否要先有扣押命令？其程序為何？感謝回答


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