如何用房屋增貸，整合我的信用貸款？

如何用房屋增貸，整合我的信用貸款？ 前陣子問過知識，若想整合我的信用貸款的話，在貸一筆信貸還款，機率已不高，已接近22倍個人薪資收入建議我用房屋增貸名義申請 前年有想增貸還信貸，行員說無法滿足我需要的資金 60萬且利率會變高所以不建議我用房屋的方式增貸 房屋部份~目前利率是 1.41%房屋座落於桃園縣龍潭鄉自由街29巷附近當時有請原貸銀行（台灣土地銀行評估）銀行覺得加強磚造房屋已過有效期限房屋又定位於「鄉村」，所以殘值只有 110萬 2013年8月還有50萬房貸要繳PS.有查過近日附近相同的房屋成交價格，落在250~320之間 （有參考價值嗎？） 個人的信用概述股票上市公司 2355上班技術人員年資 12年5個月月入 41,000元勞工保險費前年查到是投保4.3萬元年收入約 53萬元 信用上繳款正常，沒有遲繳紀錄有一張永豐信用卡債（前陣子有申請理財金3萬）另二家大部份都是一次全部繳清（華南、花旗）房貸無遲繳紀錄近二個月有提領百元現金紀錄 我想整合我的信貸2筆約 50萬+卡債約 8.5萬的話有介紹的房屋轉貸銀行嗎？設定費用在多少？需要準備那些文件？房屋有保人可以解除或換保人嗎？ 謝謝！...