購買房屋產權移交的問題？

購買房屋產權移交的問題？ 小弟看上一間中古公寓，最近即將簽約，但有一個問題一直令我害怕，仲介說此間房屋乃有四位兄弟姊妹共同持有，所以在簽約時他們會簽授權委託書給大姊代表和我簽約，但我如何確定他們的房屋產權沒問題？仲介當然說他們公司不會接受來歷不明的屋子。代書能發揮什麼作用嗎？例如簽完約辦理一些房屋過戶的動作，可以確保我的權益？或代書在任何產權移交過程中內會發現產權有瑕疵？或有任何文件登記此房屋產權就是他們四人？而不是只有其中三位，那我豈不是付了錢又沒房屋。請各位大大解答一下，購屋是人生一件大事，如果發生問題，可能負債一輩子，請大家幫忙，謝謝。...