賣還有貸款的房子，若有設定同意人，其買賣程序上所有

賣還有貸款的房子，若有設定同意人，其買賣程序上所有 如果在買房子當時，家人擔心“房子的登記人”私下賣掉房子，所以去法院作了設定：如果將來房子要買賣時，需要“去設定的家人”簽同意書才能進行買賣。 有這種設定嗎？ 因為還在貸款中，付不出貸款了想賣掉。貸款的銀行說要有同意書。去設定的家人說：如果賣掉的錢不分給我，我就不簽同意書，你就不能買賣。貸款人跟房屋所有人是同一個，成年人難道不能自己作主嗎？都繳了兩年了。 設定者有權 要脅要分錢 嗎？ ...:查了一下，好像是所謂的 預告登記 ？ 2:到 地政事務所 申請了 建物登記第二類謄本抵押權利人是 銀行其他登記事項 空白這樣是不是沒有 預告登記？... 3:因為很久以前，有一天她的 家人 回到家很得意的告訴他，以後你要賣掉那間房子，要經過我的同意所以一直以為有預告登記什麼的，現在要賣了 還威脅：賣的錢分我一半我才簽同意書只要“建物登記第二類謄本”的其他登記事項都是“空白”就可自主買賣了是嗎？ 謝謝 (你們知識團的人真多)...